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ゴールドコーストの魅力

賃貸・長期滞在

"しばらくゴールドコーストに住んでみたい"

住宅を購入する前に、しばらくゴールドコーストに住んでみたいという問いあわせが増えています。住友リアルエステートは賃貸物件を探すことから、こちらで生活していく上でのトータル・アドバイザーとしてお役に立ちたいと考えております。

3ヶ月未満の滞在ですと短期のホリディ・ユニットが借りられますが、長期に比べると割高な料金となります。3ヶ月以上6ヶ月未満の滞在ですと長期の契約で部屋を借りる方をお勧めします。通常住宅の賃貸は6ヶ月単位が標準です。

■参考例 : 6ヶ月という長期の賃貸の場合

賃貸タイプ 予 算 備 考
低層アパートメント、タウンハウス 週$400~ プールがあったりセキュリティ・ゲートなどがあると高くなる
高層コンドミニアム 週$700~ 室内プールやテニスコートなどが完備されているところもある
戸建て住宅 週$500~
いろいろ
ウォーターフロントやゴルフ場フロントの住宅もある
参考例 1
1ベッドルーム・ユニット
Varsity Lakes 地区
家賃:週$400~500
参考例 2
2~3ベッドルームの住宅物件
Robina 地区
家賃:週$450~600
参考例 3
オーシャンフロントの
2ベッドルーム・ユニット

Surfers Paradise 地区
家賃:週$600~900
参考例 4
ゴルフ場に面した住宅
Hope Island 地区
家賃:週$700~1,000
参考例 5
オーシャンフロントの
3ベッドルーム・ユニット

Surfers Paradise 地区
家賃:週$800~1,500
参考例 6
ウォーターフロントの住宅
Hope Island 地区
家賃:週$900~1,500

賃貸の仲介手数料:
住友リアルエステートが管理する物件を仲介させていただいた場合、賃貸される方は賃貸仲介手数料を支払う必要はありません。他社の紹介物件を仲介する場合、契約完了までお手伝いした料金として、賃貸される方に、1週間分の家賃相当額を仲介手数料としてご請求申し上げます。(最低額として$400)

その他のケースとして、電話の接続、電気、ガスの新規申し込み、オーストラリアへの免許書の取得などをお手伝いできますが、1時間$44の時間ベースのご請求となります。最近では不動産会社が無料で電気、ガスなどの接続をしてくれる場合もありますので、私どもはお客様にとって困難な作業はお手伝いしますが、お客様がご自分で可能なところは無料のサポートに回ります。

賃貸物件を契約する手順

ご自分で探す場合に問題点がある場合、住友リアルエステートがお手伝いします。
希望タイプ、ご予算を教えていただければ探します。

  • 英語での申し込みに自信がない
  • どうしたら申し込めるのか
  • 短時間で物件を見つけたい
  • 予算だけで住宅の質がわからない
  • 住宅の立地が資料だけでわからない
  • 不動産屋にだまされはしないか心配
  • 物件を見に行くのに車がない
  • 道が不案内である

その他、住友リアルエステートのサービス(お手伝いの際の料金設定は基本的には1時間$44です。)

  • 電力会社に通電の申し込みをアシストします。
    誕生日とかその他個人情報をたずねられるので、通訳としてお手伝いいたします。
  • 電話会社に接続の申し込みをアシストします。
    誕生日とかその他個人情報をたずねられるので、通訳としてお手伝いいたします。
  • 家具のついていない場合、家具のレンタル手配も手配します。
  • オーストラリアの電圧は240ボルトなので、ゴールドコーストで電気製品を購入の際にはお手伝いいたします。
  • テレビなどの電気製品取り付けの業者を手配します。
  • レンタカーの手配もお手伝いします。
  • 携帯電話の手配もお手伝いします。
  • ゴルフ場の予約もお手伝いします。
不動産用語
(Rental) Bond 保証金
Rent 賃貸料
Landlord 大家さん
General Tenancy Agreement 賃貸契約書
Unfurnished 家具なし
Furnished 家具付き
Built in Wardrobe 収納式洋服ダンス
Ensuite(略してEns) 主寝室に付いているトイレ、シャワー室
WIC 歩いて中に入る洋服部屋
LUG(Lock up Garageの略) シャッター付きガレージ
pw(per weekの略)
A/C エアコン
Neg(Negotiationの略) 交渉可
Rates 地方税(市税)
Body Corporate Fee 共益組合費用
Stamp Duty 印紙税
Solicitor 弁護士
Balicitor 法定弁護士
Building and Pest Inspection 建物検査とシロアリ検査
Termite シロアリ
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